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Unverwechselbar charmant und in idyllischer Landschaft gelegen
Alt-Hürth bietet seinen Anwohnern eine Reihe von unverwechselbaren Vorzügen, die aus diesem Stadtteil einen begehrten Ort zum Wohnen und Leben machen. Dabei zählt neben der sehr guten Erreichbarkeit von Köln und dem Medienstandort Hürth vor allem das charakteristische dörfliche und liebenswerte Flair. Hier leben die Menschen gerne.
Diese reizvolle Lage in landschaftlicher Idylle wird ergänzt durch ein lebendiges, buntes Stadtleben und eine gesunde Wirtschaft. Die mittlere Kreisstadt ist zugleich Ausflugs-, Einkaufs-, Arbeits- und Kulturort – und Zentrum eines Einzugsgebietes von fast 200.000 Einwohnern.
Die umgebende Landschaft beeindruckt mit viel Grün, das sich über Wiesen und Felder erstreckt sowie mit zahlreichen Seen. Hier lässt es sich wunderbar in der Natur spazieren gehen oder auch auf einer beschaulichen Radtour entspannen. Der nahegelegene Otto-Maigler-See bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert mit der Möglichkeit zum Baden, Surfen, Rudern und Angeln.
Alt-Hürth: Zuhause in der Natur und mitten im Leben
Ihr direktes Wohnumfeld mit großflächigen Grundstücken und einer Mischung aus Altbauten, modernen, hochwertigen Einfamilienhäusern und Mehrparteienhäusern mit kleinen Einheiten macht Alt-Hürth für junge Familien, berufstätige Paare sowie Senioren gleichermaßen ansprechend und reizvoll.
Zum angenehmen Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Jung und Alt tragen sowohl zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Apotheken vor Ort bei. Eisdielen und unterschiedlichste gastronomische Betriebe runden das vielfältige Angebot ebenso ab wie das beliebte Einkaufscenter Hürth-Park und das UCI-Kino Hürth-Park.
Neben dem lebendigen Ortskern mit Geschäften und Gastronomie prägt auch reges Vereinsleben und Engagement der Bürger diesen Stadtteil.
Ihre Wohnung im Mehrfamilienhaus terraAlthürth liegt mitten in Alt-Hürth in einer ruhigen Sackgasse und ist nur wenige Autominuten entfernt vom Einkaufscenter Hürth-Park. Felder und Wiesen erreichen Sie ebenso schnell fußläufig.
Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind sehr schnell zu erreichen. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Reisen in alle Richtungen, auch ohne das eigene Auto nutzen zu müssen.
Das Mehrfamilienhaus terraAlthürth liegt mitten im schönen und geruhsamen Hürther Stadtteil Alt-Hürth. Auch ihr direktes Wohnumfeld ist dank Sackgassenlage besonders ruhig und vorteilhaft. Daneben sorgt die geringe Anzahl an Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus terraAlthürth für eine familiäre und private Atmosphäre: Lediglich 8 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Geschosse, befinden sich im Gebäude und maximal 3 Parteien leben auf einer Etage. Durch die straßenseitig leicht nach hinten versetzte Gebäudefront und die Staffelbauweise des Gebäudes wird diese Privatheit zusätzlich betont.
Ideal für Sie für Sie und ihre Familie als selbstgenutzte Eigentumswohnung, aber auch für den Kapitalanleger! Finden Sie hier in diesem hochwertigen und ansprechenden Mehrfamilienhaus Ihr neues Zuhause und werden Sie Eigentümer einer modernen und komfortablen Wohnung in einer besonders gefragten Lage.
Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus terraAlthürth sind – auch dank des rollstuhlgeeigneten und behindertengerechten Designer-Aufzugs der Firma KONE und der barrierearmen Bauweise – eine Investition in Ihre Zukunft. Aufgrund der hocheffektiven Dämmung, die zur Einstufung als KfW-Effizienzhaus 40 EE beiträgt, der effektiven Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage, die das Wasser erwärmt, sind die Wohnungen aufgrund ihrer geringen Nebenkosten ebenfalls sehr beliebt.
Zahlen & Fakten
| Ort: | Alt-Hürth |
| Typ: | Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus |
| Wohneinheiten: | 8 |
| Anzahl Zimmer: | 2 bis 4 |
| Wohnfläche: | ca. 56 m2 bis ca. 115 m2 |
| Stellplätze: | 7 Stellplätze + 1 Garage mit 1 Stellplatz davor |
| Fertigstellung: | April 2023 |
| Kaufpreise Wohnungen | 305.000,00 – 629.000,00 Euro provisionsfrei für den Käufer |
| Kaufpreise Stellplatz | 15.500 Euro |
| Kaufpreise Garage inkl. davorliegendem Stellplatz |
35.000 Euro |
Energieausweis:
- Durchdachte, großzügige Grundrisse, weitgehend barrierefrei und besonders komfortabel
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Schiffsbodenparkett in Eiche, matt lackiert, in allen Wohnräumen (Hersteller Bauwerk)
- Fensterbänke aus Naturstein
- Balkonbeläge WPC (Hersteller Megawood)
- Terrassenbelag Werkstein (Hersteller Metten)
- Alle Sanitärobjekte Villeroy & Boch Subway 2.0
- Bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Ablaufrinne
- Markenarmaturen von Grohe
- Warmwasser auch in Küche und Gäste-WC
- Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC von Villeroy & Boch, mattweiß bzw. anthrazit
- Waschmaschinen/Trockneranschluss im HWR
- Gärten der EG-Wohnungen mit Rollrasen, Bepflanzung mit Hecken bzw. Einfriedung durch Stabgitterzaun
- Solide Massivbauweise
- Designer-Aufzug der Firma KONE (rollstuhlgeeignet und behindertengerecht)
- Decken glatt verputzt und weiß gestrichen
- Wände mit Malervlies belegt und weiß gestrichen
- Innentüren Röhrenspan Weißlack
- Haustür aus Aluminium (Deutscher Markenhersteller)
- Treppenhausgeländer mit Edelstahlhandlauf, Bodenbelag Naturstein
- Vordach aus Klarglas
- Balkonbrüstung aus satiniertem Glas
- KfW Effizienzhaus 40 EE
- Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Hochverdichtete PU-Dämmung
- Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, angelehnt an Widerstandsklasse RC-2 (Hersteller Herholz), Röhrenspan, Weißlack
- Kunststofffenster anthrazit; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N
- Alle Fenster Dreh-Kippfenster, bei Doppelflügeln mit Stulp
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG sowie an allen Zimmern im 1.OG und DG
- Farb-Videogegensprechanlage
- Sicherheitsschließanlage
- Das komplette Haus ist mit Glasfaser für Multimedia und Homeoffice verkabelt
